Новости компании

10.11.2021г ВНИМАНИЕ! Порядок по замене газовой плиты на электрическую бытовую
В полномочия управляющей организации  не входит согласование переустройства, перепланировки жилых помещений.
Порядок замены газовой плиты на электрическую бытовую следующий. Для начала выполнения организационных  работ по замене газовой плиты на бытовую электроплиту Вам необходимо предоставить  в МУП ГЖКУ следующие документы:
1 Предоставить протокол общего собрания собственников жилья МКД с решением о согласии на организацию присоединения отдельными линиями жилого помещения, увеличения мощности на МКД, также  определить источник финансирования оформления необходимой документации по увеличению мощности.  Данное требование указано в  п. 8(4)  постановлении Правительства РФ от 27..12.2004  № 861 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрической энергии».
Данное требование подтверждается частью 1 статьи 247 ГК РФ,  владение и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
2 МУП ГЖКУ запрашивает в сетевой организации МУП ЭС технические условия на увеличение существующей мощности многоквартирного жилого дома и заключает договор с МУП ЭС на оформление тех. присоединения в связи с увеличением мощности МКД.
3 При положительном ответе на увеличение мощности МКД сетевой организацией, МУП ГЖКУ предоставляет документы в ПАО «Красноярскэнергосбыт» для внесение изменений в договор энергоснабжения.
4 После внесения изменений в договор энергоснабжения заключенный с ПАО «Красноярскэнергосбыт», МУП ГЖКУ  выдаёт технические условия заявителю (для выполнения) желающему заменить газовую плиту на электрическую.
5 Заявитель обращается в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование, выдающий распоряжение заявителю о согласии либо отказе переустройства и (или) перепланировке. Данное требование указано в  ст.  26  ЖК РФ, также в данной статье указано какие документы необходимо предоставить.
6  После получения разрешения, распоряжения заявитель предоставляет пакет документов в МУП ГЖКУ (разрешение на переустройство, проект на согласование).
7 Выполнение заявителем электромонтажных работ в соответствии с выданными техническими условиями и согласованным проектом.
8  Принятие выполненных работ представителем МУП ГЖКУ и  выдача заявителю актов о выполнении ТУ, акт ввода в эксплуатацию электроустановки (квартиры),  акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета.
9 Заявитель обращается в ПАО «Красноярскэнергосбыт» для изменения тарифа за потреблённую электроэнергию.

Данный порядок составлен в соответствии с правоустанавливающими документами ЖК РФ, ГК РФ, постановлением Правительства РФ от 27.12.2004  № 861.











Реквизиты организации

Телефон: 8 (39169) 3-47-75

Справочная информация

Телефон: 8 (39169) 3-73-58

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
14.12.2017
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
14.12.2017
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
14.12.2017
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
14.12.2017
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
14.12.2017
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх